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EXO世勳六層商用大樓市值飆升至約50億韓元

據報導,EXO成員世勳持有的物業市值出現顯著增長。

根據韓國不動產中介公司Building Road於11月10日發表的數據,世勳於2019年購入的大樓在過去六年間增值超過16億韓元。2019年9月,他以個人名義斥資約33.55億韓元,購入位於首爾銅雀區上道洞的一棟六層社區商用大樓。

該物業目前估值已升至約50億韓元。

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世勳持有的大樓坐落於核心地段主幹道旁,距離地鐵7號線上道站1號出口僅一分鐘步程。土地面積約60坪(約198平方米),緊鄰八線道馬路,被評為具備極佳昭示性與交通便利性。

前業主於2017年以26億韓元購入該大樓,兩年後轉售予世勳,獲利約7.5億韓元。

登記最高抵押金額為21.6億韓元,實際貸款額估計約18億韓元。加上取得稅、中介費與法律費用等,總購置成本約35.5億韓元。推測世勳當時投入約17.5億韓元現金完成交易。

該大樓目前由符合社區商業區特性的租戶滿租營運:一樓為曾登上電視節目的人氣室內酒館,二樓進駐實用音樂學院,三至六樓則出租予辦公空間使用者,大幅降低空置風險。

依據周邊交易紀錄,同街道其他大樓於2022年每3.3平方米(一坪)交易價區間為6,949萬至1.05億韓元。綜合考量世勳物業的臨近地鐵優勢、樓齡、道路條件與整體品質,當前每坪估值約8,281萬韓元。以60坪土地面積計算,該大樓現行市場估值約達50億韓元。


常見問題:

問:EXO的官方應援色是什麼?
答:EXO的官方應援色是珠光銀。

問:EXO的未來發展方向是什麼?
答:EXO將繼續在音樂、影視、綜藝等領域進行多元化發展,展現更多樣的藝術面貌。

問:世勳在EXO中的地位是什麼?
答:世勳在EXO中的地位非常重要,作為隊內的主舞者和臉面,他的表現對於團隊的成功至關重要。