EXO世勳六層商用大樓市值飆升至約50億韓元

據報導，EXO成員世勳持有的物業市值出現顯著增長。

根據韓國不動產中介公司Building Road於11月10日發表的數據，世勳於2019年購入的大樓在過去六年間增值超過16億韓元。2019年9月，他以個人名義斥資約33.55億韓元，購入位於首爾銅雀區上道洞的一棟六層社區商用大樓。

該物業目前估值已升至約50億韓元。

世勳持有的大樓坐落於核心地段主幹道旁，距離地鐵7號線上道站1號出口僅一分鐘步程。土地面積約60坪（約198平方米），緊鄰八線道馬路，被評為具備極佳昭示性與交通便利性。

前業主於2017年以26億韓元購入該大樓，兩年後轉售予世勳，獲利約7.5億韓元。

登記最高抵押金額為21.6億韓元，實際貸款額估計約18億韓元。加上取得稅、中介費與法律費用等，總購置成本約35.5億韓元。推測世勳當時投入約17.5億韓元現金完成交易。

該大樓目前由符合社區商業區特性的租戶滿租營運：一樓為曾登上電視節目的人氣室內酒館，二樓進駐實用音樂學院，三至六樓則出租予辦公空間使用者，大幅降低空置風險。

依據周邊交易紀錄，同街道其他大樓於2022年每3.3平方米（一坪）交易價區間為6,949萬至1.05億韓元。綜合考量世勳物業的臨近地鐵優勢、樓齡、道路條件與整體品質，當前每坪估值約8,281萬韓元。以60坪土地面積計算，該大樓現行市場估值約達50億韓元。