徐玄振26億韓元（約190萬美元）押金拍賣追討無果 遷入15億韓元（約107萬美元）公寓

演員徐玄振成為韓國持續蔓延的全租詐騙最新高調受害者，此類房地產騙局正影響全國租戶。

根據6月3日公佈的法院拍賣紀錄，徐玄振因未能取回首爾江南區清潭洞一棟別墅的26億韓元（約190萬美元）押金，已申請強制拍賣。她最初於2020年4月以25億韓元（約180萬美元）簽訂全租合約，並於2022年續約時追加1.25億韓元（約8.9萬美元）押金。

當續約於2024年4月到期時，別墅業主未退還押金。徐玄振遂採取法律行動，於2024年9月透過法院登記租戶租賃權後搬離該物業。

該別墅鑑定價為28.74億韓元（約205萬美元），但首次拍賣流標後，最低投標價已降至22.99億韓元（約164萬美元）。下次拍賣定於6月17日舉行。徐玄振唯有在中標價超過26億韓元（約186萬美元）情況下才能全數取回押金。

她現已遷居至首爾玉水洞一間公寓。該物業是她於2018年以15億韓元（約107萬美元）現金購入。

此案反映韓國全租詐騙問題日益嚴重，即使知名人士亦需更完善租戶法律保障。

如需補充全租制度背景資料或國際讀者所需語境說明，歡迎告知。