EXO的Baekhyun投資豪華別墅，延長漢南洞高價值租賃

最近確認，EXO成員兼獨唱藝術家Baekhyun在京畿道九里市阿奇村購買了一棟豪華別墅。該房產也被認為是他後來決定定居漢南洞的關鍵因素。

根據4月29日的房地產行業和法院登記文件，Baekhyun於2021年9月在九里市阿奇洞Walkerhill Sangji Riverhill購買了一套141㎡的單元房。他在2023年10月正式登記了該房產。雖然沒有披露確切的購買價格，但根據附近類似單元的銷售情況，估計約為300億韓元（約合220萬美元）。沒有抵押或租賃權登記，推測Baekhyun是全款現金支付。該單元目前為空置狀態。

別墅所在地的阿奇村歷史上被稱為“藝術家村”，是已故小說家朴萬瑞、畫家李成宰和版畫家崔智淑等知名人士的家。2006年該地區解除綠地地位后，發展成為一個新興的富裕社區，現在也是像Hyun Bin和孫藝珍、韓素希、秋瓷炫和吳漣序這樣的名人的家。

據報道，Baekhyun最初計劃在Seongsu-dong的Trimage租約結束后搬入Walkerhill Sangji Riverhill。然而，別墅完工的延遲和續租現有租約的問題導致他在2023年6月轉而搬到RANUBO Hannam（La Nuvo Hannam）。

RANUBO Hannam是由Piark建設公司在漢南洞聯合國村附近建造的豪華別墅群。

Baekhyun目前居住在Piark建設公司董事長Cha Ga Won及其丈夫擁有的頂層公寓中。為了確保他的搬遷，Baekhyun通過他設立的公司實體，貸出了超過100億韓元（約合730萬美元）的貸款，Cha夫婦提供抵押品。

現在Walkerhill Sangji Riverhill已經完工，預計Baekhyun將在可預見的未來繼續居住在RANUBO Hannam。最近，他與Cha夫婦簽訂了一份價值160億韓元（約合1170萬美元）的新jeonse（長期押金租賃）合同。

他還將之前以公司名義的貸款轉移到了他個人名下。考慮到貸款的最大擔保金額通常是實際貸款金額的120%，估計Baekhyun借入了大約105億韓元——大約是jeonse押金的66%。他的新租約將持續到2027年4月。