神話的申彗星蝕讓江南物業

據報導，申彗星已出售其在論峴洞擁有的精品商業建築。

根據房地產行業在5月12日的消息，這座位於首爾江南區的建築，申彗星於2022年5月以49億韓元（約350萬美元）購入，並於4月29日以55.5億韓元（約400萬美元）售出。

從帳面上看，這筆交易在四年內似乎產生了約6.5億韓元（約46.5萬美元）的資本收益。

然而，業內人士認為，在考慮到持有期間進行的廣泛翻新和擴建工程、購置稅以及銀行利息支出後，這位歌手最終可能蒙受損失。

BuildingOn的高管趙南仁解釋說，即使在完全出租的情況下，該建築的租金收益率也僅在2%左右。由於仍有一些空置單位，實際租金收入可能實際上處於虧損狀態，這很可能影響了出售決定。

申彗星於2022年成立了「吃蘋果的恐龍有限公司」以購買該物業。該物業最初為多戶住宅建築，後來進行了大規模翻新和擴建，改造成為更現代的商業建築。

業界估計，翻新工程本身可能花費了8億至9億韓元（約57萬至64萬美元）。

該建築位於首爾地鐵9號線彥州站和首爾地鐵7號線鶴洞站之間，距離彥州站2號出口約五分鐘步行路程。

該物業目前有1.2億韓元（約8.6萬美元）的租賃保證金，每月租金收入約為1305萬韓元（約9300美元），年租金收益率約為2.97%。

與此同時，在2024年，申彗星因第二次酒駕及多次拒絕接受酒精測試而避免入獄，但公眾的強烈反彈和日益增加的批評，對他未來重返娛樂圈的前景蒙上陰影。